热线 (24H) 17721876220 (商务合作)
当前位置:首页>null>nullnull>2019亚太区投资排名第五,难怪日本FC这么火?

2019亚太区投资排名第五,难怪日本FC这么火?

发布时间:2019-12-03 作者:成都加成 阅读数:4913

日本FC的六大优势!

在普华永道和城市土地协会联合发表的《2019亚太区房地产新兴市场趋势》中,对整个亚太区房地产市场投资及开发趋势进行了研究和展望。


  • 日本投资和开发市场的关注度迅速攀升, 跻身2019亚太区投资推荐排名前五

  • 亚太房地产区内前四大前景z佳房地产市场中,东京和大阪榜上有名。东京已经连续3年蝉联z具投资前景城市宝座,大阪为新上榜城市


今天我们来详细了解下日本的FC到底为何值得投资。


01.世界强国,持续稳定发展


日本是世界第三大经济体,是全球z富裕、经济z发达的国家之一。日本的科学研发能力也领衔世界,而且在军事、教育、医学、工业等方面始终位于世界前列。这在很大程度上为投资FC提供了稳定发展的市场环境。

02.法律法规完善成熟


日本FC相关的法律法规非常成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时需提交租金保证人或加入租金保险公司,收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

03.土地私有&yj产权


日本的不动产是附带土地的,可获得土地所有权。可以进行土地和建筑物的转让,转卖和继承。日本的土地是私人性质的,使用权比较自由。在日本购入FC,土地可yj使用。关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造。而在日本基本上不会硬性规定为单一的用途。比如现在没有进行建设住宅的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。

04.房屋质量过硬


日本的《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准,且必须严格执行。购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。日本的房屋以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土+木结构,这种建筑结构既安全抗震,又节省能源。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定,所以房屋的质量完全可以保障。

05.日本FC租金回报率高


日本租房需求大,基本上租金回报率可达4-5%。以东京都为例,据统计东京都内有60%的人口租房居住,房地产租赁市场很大。东京住宅平均价格相当于北京的七成左右,投资成本较低且回报率相对稳定,不算房屋本身的升值率,根据全球FC指南数据东京的租金sy为3.4%-5.4%。

06.2020年东京奥运会在即,FC升值空间大


投资FC的基本动机在于保值增值。日本FC在经历过上世纪的危机之后,进入了逐步回暖的阶段。随着2020年东京奥运会的不断临近,整个FC市场正在不断升温。

以往届奥运会为例,看FC涨幅:


2000年悉尼奥运会,5年涨幅39%;
2004年雅典奥运会,5年涨幅55%;
2016年里约热内卢世界杯+奥运会,225%;
2008年北京奥运会,2006-2016年房价上涨289%,其中还经历了全球性金融危机。

2012年伦敦奥运会,也是伦敦FC经历了金融危机后的恢复和飞涨的一年!

从日本获得2020年奥运举办权至今,日本房价已上涨11%。日本权威机构分析表示,在未来3 年里,东京还将见证楼市50%的增幅。


所以要把握好奥运会前的投资方向,和奥运会后的5年!

目前已有大型全球投资机构投资日本FC:

  • 美国黑石集团1900亿日元在东京购买5000套住宅;

  • 中国复星集团700亿日元在东京品川购买25层办公楼;

  • 世界较大主权财富基金挪威政府养老基金东京买楼;

  • 美国旅游业几大巨头在东京大量购入酒店;

  • 美国,法国,德国投资基金在东京买办公楼。


可见日本FC具有非常大的投资价值。

最近活动 更多>>

活动
  • 人生转折点,从了解移民开始

  • 时间:2024年1月2日
  • 地点:视频直播

成功案例

输入密码,领取最详细的内部资料

掌握一手移民动态!

下载地址:https://pan.baidu.com/share/canachieve

下载密码我们将以短信的方式发送至你的手机

X

活动详情 点击报名
快速移民
友情链接

免费热线:400-028-0717 (24H)

市场合作:17721876220

联系地址:成都市益州大道北段333号东方希望中心6F

蜀ICP备2023009696号 成都加成顾问有限公司,拥有最终解释权。

版面设计已经工商备案,翻录将究法律权益